ミサワホームの定期点検の費用や時期は？保証延長と内容を完全解説

念願のマイホームを手に入れた後、長く快適に住み続けるために欠かせないのが建物の維持管理です。特にハウスメーカーで家を建てた場合、アフターサービスの一環として行われる点検制度が非常に重要な役割を果たします。ミサワホームにおいても、長期にわたって建物の性能を維持するための充実したサポート体制が整えられています。

ミサワホームの定期点検は、引き渡し後の特定の時期に行われる建物の健康診断のようなものです。家は建てて終わりではなく、日々の暮らしの中で少しずつ摩耗したり、経年劣化が進んだりするものです。こうした変化を早期に発見し、適切な処置を行うことで、大規模な修繕が必要になるリスクを減らすことができます。

多くの方が気にされるのは、やはり「費用」や「時期」、そして「具体的な内容」ではないでしょうか。例えば、10年目や20年目といった大きな節目ではどのようなチェックが行われるのか、また保証を延長するためにはどのような条件があるのかといった点は、事前に把握しておきたい重要なポイントです。

また、点検の案内はいつ届くのか、万が一案内が来ない場合はどうすればよいのかといった手続き面での不安を持つ方もいらっしゃるかもしれません。あるいは、シロアリ対策としての防蟻処理や外壁塗装など、有償メンテナンスが必要になった場合の費用相場や見積もりの妥当性についても、知っておくべき情報は多岐にわたります。

本記事では、ミサワホームの定期点検に関するあらゆる疑問を解消するために、制度の仕組みから当日の流れ、費用面での注意点までを網羅的に解説していきます。オーナーズクラブの活用方法や、点検口の準備といった細かなポイントも含めて、安心して点検当日を迎えられるような情報をお届けします。

ミサワホームの定期点検とは？住まいの維持管理に欠かせない基礎知識

ミサワホームの定期点検の時期と費用や保証の仕組み

30年目までは無料で実施される

住宅メーカーを選ぶ際に、アフターサービスの充実度を重視する方は多いですが、ミサワホームはその点において非常に手厚いサポート体制を持っています。特筆すべきは、引き渡しから30年目までという長期間にわたり、定期的な点検が無償で行われるという点です。一般的な工務店や一部のメーカーでは、無料期間が10年程度で終了することもある中で、30年という期間は住まい手にとって大きな安心材料と言えるでしょう。

この「無料」という意味は、点検作業そのものにかかる人件費や出張費がオーナーに請求されないということです。専門の技術スタッフが自宅を訪問し、屋根や外壁、床下などの状態を目視や器具を使ってチェックしてくれます。これにより、普段の生活では気づきにくい細かな不具合や劣化の兆候をプロの目で確認してもらうことができます。

具体的なスケジュールとしては、入居直後の6ヶ月点検や11ヶ月点検、そして2年点検といった初期段階のフォローから始まります。これらは主に、建具の調整やクロスの隙間など、住み始めてから気づく初期不良や調整事項への対応が中心となります。その後は5年ごとに実施され、10年、15年、20年、25年、そして30年という節目で点検が行われます。

私が考えるに、この長期的な無料点検システムは、建物の「資産価値」を維持するために非常に合理的です。家は人間の体と同じで、早期発見・早期治療が長寿命化の鍵となります。無料でプロが診てくれる機会があることで、小さな問題を放置せずに済み、結果的に将来かかるかもしれない莫大な修繕費用を抑えることにもつながるからです。

ただし、点検自体は無料であっても、そこで発見された不具合を直すための工事費用や部品代は、保証期間を過ぎていれば有料となる点には注意が必要です。無料なのはあくまで「診断」の部分であり、「治療」にかかる費用はケースバイケースであると理解しておきましょう。とはいえ、何が問題なのかを特定してもらえるだけでも、その価値は計り知れません。

また、30年目以降についても、ミサワホームでは独自の「耐久診断」を有料で受けることで、引き続き点検サポートを継続できる仕組みがあります。これを活用すれば、30年を超えても安心して住み続けるためのアドバイスを受けることが可能です。まずは30年という長いスパンで、家の状態を定期的に見守ってもらえる体制があることを最大限に活用しましょう。

10年目や20年目の重要な節目

長い無料点検期間の中でも、特に重要視すべきタイミングがあります。それが「10年目」と「20年目」の点検です。これらの時期は、住宅の構造や設備において大きな変化が訪れやすい節目であり、適切なメンテナンスを行うかどうかが、その後の建物の寿命を大きく左右します。

まず10年目についてですが、これは住宅瑕疵担保履行法などで定められた「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」の初期保証期間が満了するタイミングと重なることが多いです。つまり、10年目を境に、無償で修理を受けられる範囲が大きく変わる可能性があるのです。そのため、10年目の点検では、これまでの保証範囲内で直すべき箇所がないかを入念にチェックすることが求められます。

具体的には、外壁のシーリング（コーキング）の劣化や、バルコニーの防水層の状態などが重点的に見られます。これらの部材は一般的に10年前後でメンテナンスが必要になるとされており、放置すると雨漏りの原因になることもあります。ミサワホームの定期点検では、こうした劣化状況を的確に判断し、必要なメンテナンス工事を提案してくれます。

次に20年目ですが、ここは住宅設備も含めた全体的な老朽化が気になり始める時期です。外壁塗装や屋根のメンテナンス、給湯器などの設備機器の交換など、まとまった費用が必要になる修繕が増えてきます。また、家族構成の変化によってリフォームを検討する時期とも重なるため、20年目の点検は単なる修繕だけでなく、ライフスタイルに合わせた住まいの見直しを行う良い機会とも言えます。

この時期の点検をおろそかにすると、目に見えない部分で構造材の腐食が進んだり、シロアリの被害が拡大したりするリスクが高まります。特にミサワホームのような木質パネル接着工法などの独自技術を用いた住宅では、専用のメンテナンス計画に沿ったお手入れが性能維持に不可欠です。

私としては、これらの節目となる点検の前には、ご自身でも気になっている箇所をリストアップしておくことをおすすめします。「最近、床なりがする」「窓の開閉が重くなった」「外壁に小さなひび割れがある」など、日常で感じる些細な違和感を点検員に伝えることで、より精度の高い点検を受けることができます。

保証延長の条件と耐久診断について

家を建てた後の安心を支えるのが「保証制度」ですが、ミサワホームには保証期間を延長できる仕組みが用意されています。新築時の初期保証期間が終了した後も、所定の条件を満たすことで構造体などの重要な部分に対する保証を延ばすことが可能です。これを理解しておくことは、長期的な安心とメンテナンスコストの計画において非常に重要です。

保証延長を受けるための最も基本的な条件は、「ミサワホームが指定する耐久診断（点検）を受けること」と、「その診断に基づいて必要とされた有償メンテナンス工事をミサワホームで実施すること」の2点です。つまり、ただ点検を受けるだけでは保証は延長されず、プロが指摘した劣化箇所を適切に修繕して初めて、保証が継続されるという仕組みになっています。

この「耐久診断」は、建物の現状を詳細に調査するもので、普段の無料点検よりもさらに踏み込んだ内容になることがあります。屋根や外壁の防水性能、床下のシロアリ被害の有無、構造体の健全性などが厳しくチェックされます。この診断結果に基づき、「こことここは修繕が必要です」という提案書（見積もり）が提示されます。

ここでポイントとなるのが、指定された工事を「ミサワホーム」で行う必要があるという点です。一般的なリフォーム業者や塗装業者に依頼して安く済ませたいと考える方もいるかもしれませんが、保証延長を目的とする場合は、ミサワホームの施工管理下で工事を行うことが必須条件となるケースがほとんどです。これは、メーカーとして品質を担保するために必要な措置であると言えます。

保証延長を行うメリットは、万が一の構造的なトラブルや雨漏りが発生した際に、無償で補修を受けられる安心感が続くことです。特にミサワホームの建物は独自の工法で建てられているため、その構造を熟知したメーカーによる保証が続くことは大きな強みとなります。構造体に関しては最長で35年、あるいはそれ以上の長期保証プランが用意されている場合もあります（契約時の約款によります）。

一方で、保証延長に必要な工事費用は決して安くはありません。足場を組んでの外壁塗装や防水工事、防蟻処理などが重なると、数百万円規模の出費になることもあります。そのため、保証延長をするか、それとも保証は打ち切って外部の業者で安価にメンテナンスしていくか、という選択を迫られることになります。どちらが正解ということはありませんが、将来的な売却時の査定や、永く安心して住むという観点から、保証延長を選択するオーナーも多くいます。

有償メンテナンスが必要なケース

定期点検を受けていると、「今回はここを直した方がいいですね」と有償メンテナンスを提案されることがあります。「無料点検のはずなのにお金がかかるの？」と驚かれる方もいるかもしれませんが、前述の通り点検作業は無料でも、修理や消耗品の交換は有料となるのが一般的です。では、具体的にどのようなケースで有償メンテナンスが必要になるのでしょうか。

最も代表的なのが「シロアリ対策（防蟻処理）」です。新築時に施された防蟻処理の効果は、一般的に5年から10年程度で薄れてくると言われています。そのため、10年目の点検などのタイミングで、再防蟻工事が強く推奨されます。これを怠ると、最悪の場合、土台や柱が食い荒らされ、家の強度が著しく低下する恐れがあります。これは家の寿命に直結するため、有償であっても優先度の高いメンテナンスと言えます。

次に多いのが、外装周りのメンテナンスです。屋根のスレートや瓦のズレ・割れ補修、外壁塗装の塗り替え、シーリングの打ち替えなどがこれに当たります。外壁や屋根は常に紫外線や風雨にさらされているため、経年劣化は避けられません。特にシーリングのひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、内部の断熱材や木材を腐らせる原因となります。美観を保つだけでなく、防水性能を維持するために必要な工事です。

また、バルコニーの防水トップコートの塗り直しもよく提案される項目です。バルコニーは雨水が溜まりやすく、防水層が劣化すると直下の部屋への雨漏りに直結します。表面のトップコートを定期的に塗り直すことで、下地の防水層を保護し、大規模な防水工事を先延ばしにすることができます。

室内設備に関しても、給湯器や換気システムのフィルター交換、水回りのパッキン交換などは有償対応となることがほとんどです。これらは消耗品としての性格が強いため、定期的な交換が必要です。例えば24時間換気システムのメンテナンスを怠ると、室内の空気環境が悪化したり、結露の原因になったりすることもあります。

私が強調したいのは、これらの有償メンテナンスは「メーカーの利益のため」だけでなく、「オーナーの資産を守るため」に提案されているという側面が強いということです。もちろん、提示された見積もり内容を精査する必要はありますが、提案された工事をすべて拒否してしまうと、結果的に家の寿命を縮めることになりかねません。緊急性の高いものと、様子見で良いものを点検担当者とよく相談し、優先順位をつけて実施していくことが賢明です。

修繕費用の見積もりと相場を確認

有償メンテナンスが必要となった場合、次に気になるのはその「費用」です。ミサワホームから提示される見積もりが適正なのか、あるいは一般的な相場と比べてどうなのか、不安に感じる方も少なくありません。ここでは、主なメンテナンス項目の費用感や見積もりの見方について解説します。

まず、メンテナンス費用の中で大きなウェイトを占めるのが「外壁塗装・屋根塗装」です。建物の大きさや使用する塗料のグレードにもよりますが、一般的な戸建て住宅の場合、足場代を含めて100万円から150万円程度が相場と言われています。ミサワホーム純正のメンテナンス工事の場合、品質管理費や長期保証が含まれる分、一般的なリフォーム業者よりも2割から3割程度高くなる傾向があります。しかし、その分、自社の建材に最適な塗料を選定してくれるという安心感があります。

次に「防蟻処理（シロアリ対策）」ですが、これは床面積に応じて費用が決まります。一般的な薬剤散布工法の場合、十数万円から二十数万円程度が目安となることが多いです。ミサワホームでは、より安全性が高く効果が長持ちする工法を採用している場合があり、その場合は費用も変動します。5年ごと、あるいは10年ごとの必須経費として計画しておくべきでしょう。

「シーリング（コーキング）の打ち替え」も重要です。これは外壁の目地や窓枠の周りのゴム状の部材を新しくする工事です。メーター数（長さ）によって計算されますが、家全体を行うと数十万円単位の費用がかかります。外壁塗装と同時に行うことで、足場代を節約できるため、セットで提案されることが一般的です。

「バルコニー防水」については、トップコートの塗り替えであれば数万円から十数万円程度で済みますが、防水層そのものをやり直す改修工事となると、さらに費用がかさみます。早めのメンテナンスであれば安く済む典型的な例です。

見積もりを受け取った際は、単に合計金額だけを見るのではなく、内訳をしっかりと確認しましょう。「一式」という表記ばかりで詳細が不明な場合は、担当者に詳しい内訳を求めても構いません。また、費用の支払いに備えて、毎月少しずつ修繕積立金をご自身で用意しておくことを強くおすすめします。マンションのように管理費として徴収されない分、戸建て住宅では自主的な積み立てが将来の家計を守る鍵となります。

もし費用が高額で一度に支払うのが難しい場合は、リフォームローンの利用や、工事内容の分割（緊急度の高いものだけ先に行うなど）を相談してみるのも一つの手です。大切なのは、費用を理由にメンテナンスを完全に放棄してしまうのではなく、予算の範囲内で最善の策を講じることです。ミサワホームの担当者も、長く住んでもらうことが目的なので、予算に応じた相談には乗ってくれるはずです。

ミサワホームの定期点検の確認内容や当日の流れ

主な点検箇所とチェックリスト

ミサワホームの定期点検では、建物の外側から内側まで、非常に多岐にわたる項目がチェックされます。オーナーとしては、具体的にどこを見られるのかを知っておくことで、当日の立ち会いがスムーズになり、気になる点を的確に質問できるようになります。ここでは、主な点検箇所と、そこで何がチェックされるのかを解説します。

まず「屋外」のチェックです。ここでは基礎、外壁、屋根、軒裏、雨樋、バルコニーなどが対象となります。基礎部分では、コンクリートに「クラック」と呼ばれるひび割れがないか、換気口が塞がれていないかを確認します。外壁では、サイディングの浮きや割れ、シーリングの切れ、塗装のチョーキング（粉吹き）現象などを目視や触診でチェックします。屋根や雨樋は、地上から確認できる範囲や、場合によっては高所カメラなどを使って、ズレや詰まりがないかを見ます。

次に「屋内」のチェックに移ります。ここでは、床、壁、天井、建具（ドアや窓）、設備機器が対象です。床や壁に関しては、傾きがないか、クロスの剥がれや隙間が許容範囲内かを確認します。建具については、ドアの開閉がスムーズか、鍵のかかり具合は正常か、網戸の状態はどうかなどを実際に動かして確かめます。特に頻繁に使うリビングドアや玄関ドアなどは、調整が必要なケースが多い箇所です。

さらに重要なのが「床下」と「小屋裏（天井裏）」です。これらは普段オーナーが見ることのできない場所ですが、家の健全性を保つ上で最重要ポイントと言えます。床下点検口から内部を確認し、水漏れがないか、基礎の内部にひび割れがないか、そしてシロアリの痕跡がないかを念入りに調べます。小屋裏では、雨漏りの跡がないか、断熱材が正しく設置されているか、金物の緩みがないかなどをチェックします。

設備関係では、24時間換気システムの動作確認やフィルターの汚れ具合、火災報知器の作動テスト、給排水管からの水漏れチェックなども行われます。キッチンや洗面所の下にある配管スペースも点検対象となるため、事前に荷物を整理しておくとスムーズです。

担当者は専用のチェックリストに基づいてこれらを確認していきますが、オーナー自身も気になっている箇所があれば、遠慮なく「ここを見てほしい」とリクエストすることが大切です。例えば「雨の日にこの窓枠付近が湿る気がする」といった情報は、点検員にとって不具合特定のための貴重な手がかりとなります。

シロアリ対策の防蟻処理を確認

定期点検の中で、最も神経を使うべき項目の一つが「シロアリ対策」です。木造住宅にとってシロアリは天敵であり、被害が進行すると建物の耐震性を根底から揺るがす事態になりかねません。ミサワホームの定期点検では、このシロアリのリスクを徹底的に排除するための確認が行われます。

点検時には、床下点検口から床下の状態を確認します。シロアリは湿気を好み、光や風を嫌うため、床下の暗くて湿った場所は格好の棲家となり得ます。点検員は、シロアリが作った「蟻道（ぎどう）」と呼ばれる土のトンネルがないか、土台の木材が食害を受けていないかを目視でチェックします。また、床下の湿度が高い場合は、配管からの水漏れや換気不足がないかも併せて調査します。

新築時には強力な防蟻処理が施されていますが、使用される薬剤の効果は永久ではありません。環境や薬剤の種類にもよりますが、一般的には5年から10年が効力の目安とされています。そのため、10年目の定期点検などは、防蟻効果が切れるタイミングと重なるため、特に重要な意味を持ちます。

もし点検でシロアリの被害が発見された場合は、直ちに駆除工事が必要となります。被害がない場合でも、予防としての「再防蟻工事」を強く勧められることがほとんどです。「今はいないから大丈夫」と過信せず、予防措置をとることが家を守る最善策です。シロアリ被害にあってからの修繕費用は、予防費用の何倍にもなることが珍しくありません。

ミサワホームで実施する防蟻工事は、単に薬剤を撒くだけでなく、保証延長の条件となっていることが多いです。メーカー指定の工事を行うことで、万が一シロアリ被害が発生した場合の保証が付帯されるケースもあります。市販の薬剤を自分で撒いたり、格安業者に依頼したりすると、メーカー保証の対象外となってしまう可能性があるため注意が必要です。

点検時には、床下だけでなく、庭にある枕木やウッドデッキ、切り株などがシロアリの発生源になっていないかもアドバイスをもらえることがあります。家の周囲にシロアリを寄せ付けない環境づくりも含めて、トータルでの対策を確認しましょう。

所要時間と当日の作業工程

忙しい日々の中で時間を割いて点検に立ち会うのですから、当日の所要時間や具体的な流れを把握しておきたいところです。ミサワホームの定期点検は、点検の内容や建物の大きさにもよりますが、概ね「1時間から2時間程度」が標準的な所要時間となります。

当日の基本的な流れは以下のようになります。

まず、約束の時間にミサワホームの担当者（または委託を受けた協力会社の点検員）が訪問します。最初に簡単な挨拶と、当日の点検手順の説明があります。このタイミングで、気になっている箇所や見てほしい場所を伝えておくと、作業がスムーズに進みます。

次に、実際の点検作業に入ります。多くの場合は「外回り」からスタートします。基礎や外壁、屋根などを一周して確認します。その後、「室内」に入り、各部屋の建具や床の状態をチェックします。そして、大掛かりな作業となる「床下」や「小屋裏」の確認が行われます。この間、オーナーはずっと後ろをついて回る必要はありませんが、リビングなどで待機し、質問があれば随時対応できるようにしておくと良いでしょう。

全てのチェックが終了すると、「点検結果の報告」が行われます。チェックシートや撮影した写真を見せてもらいながら、現状の報告を受けます。「特に問題ありませんでした」という場合もあれば、「ここのシーリングが劣化しています」「床下の湿気が少し高めです」といった指摘を受けることもあります。不具合があった場合は、その原因と対処法、修繕にかかる概算費用や見積もりの手配について説明があります。

最後に、次回の点検時期の案内や、書類へのサインを行い、終了となります。もしその場で解決できる簡単な建具調整（ドライバーでネジを締める程度）であれば、サービスで行ってくれることもあります。しかし、本格的な修理が必要な場合は、後日改めて工事日を設定することになります。

所要時間は家の大きさや不具合の有無によって前後します。特に築年数が経過している場合や、相談事項が多い場合は、予定よりも時間がかかることがあります。当日は後の予定に余裕を持たせておくことをおすすめします。また、雨天の場合は外回りの点検が十分にできないことがあるため、日程変更の相談が必要になることもあります。

事前に準備すべき点検口の周り

点検を効率よく、かつ正確に行ってもらうために、オーナー側で事前に準備しておくと良いことがあります。それは「点検口周りの片付け」です。特に床下点検口や天井点検口は、普段は収納スペースとして使っていたり、家具の下に隠れていたりすることが多いため、当日になって慌てないように事前の確認が必要です。

床下点検口は、キッチンの床下収納庫や洗面脱衣室の床に設置されていることが一般的です。点検時には、この収納庫のケースを取り外して床下に潜り込む、あるいはカメラを挿入して確認します。そのため、収納庫の中に入っている洗剤や食品ストック、調理器具などは、点検員が来る前にすべて外に出して空にしておく必要があります。また、点検口の上にマットや家具が置かれている場合は、それらも移動させておきましょう。

小屋裏（天井）点検口は、最上階のクローゼットや押し入れの天井、あるいは廊下の天井などに設置されています。クローゼットの中にある場合、直下に衣類や荷物が積み上がっていると、脚立を立てて点検口を開けることができません。点検口の下のスペースを確保し、埃が落ちても良いように周囲の荷物を移動させるか、養生（カバー）の準備をしておくと親切です。

また、バルコニーの点検も行われるため、バルコニーに置いてあるプランターやサンダル、洗濯物なども、作業の妨げにならないように整理しておくとスムーズです。24時間換気の給気口や排気口のフィルター交換を依頼する場合は、予備のフィルターを準備しておくとその場で交換してもらえることもあります。

これらの準備を怠ると、荷物の移動に時間がかかり、肝心の点検時間が削られてしまう可能性があります。また、点検員にプライベートな荷物を触られたくないという方も多いでしょう。お互いに気持ちよく作業を進めるためにも、前日までに「点検口へのアクセスルート」を確保しておくことが、賢いオーナーの対応と言えます。

案内が来ない場合の連絡方法

「そろそろ点検の時期のはずなのに、案内が来ない…」と不安になることがあるかもしれません。基本的には、点検時期が近づくとミサワホームからハガキや封書、あるいは電話で案内が届く仕組みになっています。しかし、郵便事故や登録情報の不備、あるいは単なる手違いで案内が届かないケースも稀にあります。

もし予定の時期（例えば引き渡しから10年目の月など）を過ぎても連絡がない場合は、そのまま放置せずに、オーナー側から連絡を入れるのが確実です。連絡先は、引き渡し時に受け取った書類に記載されている「お客様センター」や、担当の営業所、あるいはアフターメンテナンス部門になります。

電話をする際は、「契約者の名前」「住所」「引き渡し日（または築年数）」を伝えた上で、「定期点検の案内が届いていないようなので確認してほしい」と伝えればスムーズに対応してくれます。ミサワホームでは顧客データを管理しているので、すぐに状況を確認し、日程調整の手続きを進めてくれるはずです。

また、引っ越し等で住所や電話番号が変わった場合、ミサワホームへの変更届け出を忘れていると、案内が旧住所に送られてしまっている可能性があります。特に、家のオーナー名義が変わった場合や、リフォーム等で一時的に仮住まいをしていた場合などは注意が必要です。連絡先情報の更新も兼ねて、早めに問い合わせてみましょう。

「来ないからまあいいか」と放置してしまうと、保証期間の満了日が過ぎてしまい、本来なら無料で受けられたはずの補修が有料になってしまったり、保証延長の機会を逃してしまったりするリスクがあります。自分の家の権利を守るためにも、受け身にならずに能動的に確認することが大切です。

オーナーズクラブでの予約活用

ミサワホームには、オーナー専用のウェブサイト「ミサワオーナーズクラブ（MISAWA Owner's Club）」が用意されています。これは、住まいのメンテナンス情報やリフォームの事例、暮らしに役立つ情報などが集約されたポータルサイトですが、定期点検の管理や予約にも非常に便利に活用できます。

オーナーズクラブに会員登録（無料）をしておくと、定期点検の時期確認や、ウェブ上からの点検申し込みが可能になる場合があります（地域や時期により運用が異なる場合があります）。電話での予約は受付時間が限られていますが、ウェブサイトなら24時間いつでも自分の都合の良い時に問い合わせや申し込みができるため、日中忙しい方にとっては大きなメリットです。

また、このサイトでは「メンテナンス履歴」を確認できる機能が提供されていることもあります。過去にいつ点検を受け、どのような修繕を行ったかの記録が残っていれば、将来のリフォーム計画や、万が一売却することになった際の建物の履歴証明としても役立ちます。

さらに、オーナーズクラブでは、住まいのトラブル時の緊急連絡先や、消耗品（換気フィルターなど）をお得に購入できるオンラインショップ「ミサワマーケット」へのリンクも整備されています。定期点検の予約だけでなく、日々の暮らしをサポートしてくれるツールとして、ぜひ登録・活用しておくことをおすすめします。

まだ登録していない方は、お手元の引き渡し書類にあるIDなどを確認して、ぜひログインしてみてください。点検の案内を見逃すリスクを減らし、よりスマートに住まいの管理ができるようになります。